Жылжымайтын мүлікке инвестициялар - бұл инвестициялаудың бір нұсқасы. Жылжымайтын мүліктің құны үнемі өсіп келеді, онда осындай объектілерді сатып алудан түскен пайда негізделген. Жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялар тәуекелсіз инвестициялар деп саналса да, бірақ мұны істеу үшін сізде белгілі бір білім мен лайықты бастапқы капитал болуы керек.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялар
Инвестицияларды инвестициялауға кірісу үшін сізге көп ақша қажет. Егер бірнеше мың доллар болса, олар үшін неғұрлым қолайлы қосымшаны табу керек, мысалы, акцияларды немесе компаниялар үлесін сатып алу.
Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікке инвестициялар шағын инвестор үшін қол жетімді болады. Бұл ортақ құрылыс пен ипотекалық қолдауды инвестициялау сияқты механизм.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудан түскен пайда екі жолмен алуға болады:
- Объектіні қайта сату . Бұл жағдайда кіріс жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату құнының айырмашылығына байланысты болады.
- Жалға беру . Ақылы негізде жылжымайтын мүлікті беру мүліктің меншік иесі болып қала береді және бір уақытта ай сайын төленетін кіріс алады.
Жылжымайтын мүлік нарығындағы инвестициялардың түрлері
Жылжымайтын мүлікке салынатын инвестициялар белгілі бір ерекшеліктермен сипатталады, олар қаражат салатын объектілер тобына байланысты.
- Тұрғын жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялар бүгінгі күні ең танымал инвестициялар түрі болып табылады. Бұл түрдегі инвестицияларды тезірек табуға бастау үшін, сіз тұрғын үйді сатып алып, жалға беруді бастауыңыз қажет. Тұрғын үй сатып алудан бұрын үйді жалға берудің құнына ықпал ететін бірқатар факторларды зерттеу керек. Біз тұрғын үй сатып алынады, қозғалыс торабы, инфрақұрылымның болуы, қабаттардың саны, жоспарлау және тұрғын жайдың жай-күйі туралы, интернет , жиһаз, тұрмыстық техниканың болуы туралы айтылады. Сонымен қатар, тұрғын үй жылжымайтын мүліктің кейбір түрлері басқаларға қарағанда жоғары сұранысқа ие екенін есте ұстау керек, ал олардан түскен табыс аса маңызды.
- Коммерциялық жылжымайтын мүлікке инвестициялар - бұл жылжымайтын мүлік объектілерімен салыстырғанда инвестицияның неғұрлым тиімді түрі. Алайда көбінесе бұл нысандар иеленушінің тарапынан көбірек қатысуды және бақылауды талап етеді. Коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алғаннан кейін барлық метрлерді орналастыру, шоттарды қайта тіркеу, есепке алу және салық төлеуді бақылау қажет. Әдетте, кәсіпқойлар жалдамалы жалақы түрінде жалақы төлемімен бөлісуге тура келеді.
- Жерге салынған инвестициялар қорларды дұрыс инвестициялаумен ең тиімді табыс түріне айналуы мүмкін. Ол үшін белгілі бір көзқарас пен бизнесті есептеу қажет, ол жылжымайтын мүлік бағасы тез арада өсетін жерде сайтты сатып алуға көмектеседі.
- Қала маңындағы жылжымайтын мүлікке инвестициялар
перспективалық инвестициялық бағыт болып табылады. Инвестиция үшін табысты болды, қала маңындағы жылжымайтын мүлік қала маңында орналасуы керек және демалыс үшін табиғи нысандар болуы керек. - Жылжымайтын мүлік құрылысына салынған инвестициялар, олардың тәуекелдігіне қарамастан, инвестициялардың лайықты өсуіне мүмкіндік береді. Көптеген әзірлеушілер үйдің құрылысы кезеңінде тұрғын үйге төмен бағаны ұсынады. Аяқталған үйде бағасы әлдеқайда жоғары болады. Бірақ сол уақытта әзірлеуші қандай да бір себептермен тұрғын үйді аяқтамайды немесе құрылысы көптеген жылдар бойы кешіктірілетін болады.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялар - бұл инвестициялаудың және капиталды көбейтудің сенімді жолы. Жыл сайын ірі қалаларда жылжымайтын мүлік бағасы жоғары бағаға ие және сұраныс артып келеді.