Кәмелетке толмағандар тіркелсе, пәтерді қалай сатуға болады?

Біздің өміріміздің жағдайлары үнемі өзгеріп отырады және белгілі бір уақыт аралығында әр отбасы өз мүлкін сатуға және мүлде басқа үйге көшуге мәжбүр болуы мүмкін. Бөлмені немесе пәтерді сеніммен, әсіресе он сегіз жасқа толмаған баласы бар болса, сатуға байланысты барлық құжаттарды ресімдеу өте қиын. Бұл мақалада кәмелеттік жасқа толмаған баланы тіркеуге болатын пәтерді сатуға болатындығын және сіз үшін не істеу керектігін айтуға болады.

Кәмелетке толмаған бала тіркелген пәтерді қалай сатуға болады, оның иелігіндегі үлесі жоқ?

Тіркелген кәмелетке толмаған баламен пәтерді сату үшін, егер оған меншік құқығына ие болмаса, сіз ешқандай проблема таба алмайсыз. Бұл жағдайда сіз қосымша құжаттарды жасамай-ақ жасай аласыз, бірақ транзакция тіркелгеннен кейін бірден баланы жаңа мекен-жайға тіркеу керек . Ал келісімшарт жасалғаннан кейін болатын баланың тұрғын үй жағдайлары бұрынғы пәтерден гөрі нашар болмауы керек, себебі бұл қадам кремдердің құқықтарын бұзуға және оған зиян келтірмеуге тиіс.

Заңға сәйкес, балалар өз отбасыларының мүшелерінен бөлек тіркелмейді. Тіркеу тек әкесі мен анасымен, сондай-ақ асырап алушы ата-аналарымен немесе қамқоршыларымен бірге жүзеге асырылады. Сондықтан пәтерді сатқаннан кейін анасы немесе әкесі дереу жаңа мекен-жайға қайта бағытталуы керек. Олардың біреуі бастапқыда басқа жерде тіркелсе, жағдай өте жеңілдетілген. Содан кейін баланы тұрғылықты жері бойынша қайта тіркеуді әлдеқайда ыңғайлы, содан кейін қажетті құжаттарды қабылдауды бастайды.

Кәмелетке толмаған балалар тек қана тіркеліп қана қоймай, сондай-ақ мүліктің үлесі болса, пәтерді қалай сатуға болады?

Ең алдымен, мұндай жағдайда қамқоршылық және қорғаншылық органдарына пәтерді сату туралы келісімшартқа бару және тиісті рұқсат алу үшін жүгіну керек. Бұл әрекетті орындау үшін баланың екі ата-анасы бір мезгілде тиісті ұйымға келіп, құжаттарды мәміле жасалғаннан кейін тіркейтін мекен-жайға жіберуі керек.

Қайта, болашақ өмір сүру жағдайлары нәресте бұрын өмір сүргендерден немесе оларға ұқсағаннан гөрі жақсы болуы керек екенін ескеру қажет. Сонымен қатар, әрбір кәмелетке толмаған балаға жаңа пәтерде қатысу керек, ал бұрын оған тиесілі шаршы метрдің саны тіпті бір пайызға азайтылуы мүмкін емес.

Егер сіз барлық қажетті шарттарды қанағаттандыратын болсаңыз, әдетте, қамқоршылық органдары жарты жолда кездеседі және қысқа мерзімде рұқсат береді. Оны алғаннан кейін жылжымайтын мүлікті сату туралы келісімшарт жасасуға және баланың жаңа мекен-жайына құжаттарды ресімдеуді мүмкіндігінше тезірек жүргізу керек.